サウナ付宿泊施設で地方創生

 SAUN9NE（サウナイン）新潟妙高高原

妙高高原のスキー場近くに位置する旧ホテルを観光庁の補助金を使ってリノベーションし、
ウェルネスサウナを併設した宿泊施設として再生する案件です。

質の高いパウダースノーとアクセスの良さで知られるこの地域で、インバウンド富裕層やスキーヤーをターゲットに、
日本の自然、食、禅の精神を取り入れたウェルネス体験を提供します。

パブリックサウナやホテル客室の収益に加え、周辺の宿泊施設へのウェルネスサウナ提案も視野に入れ、
世界中の旅行者を日本の地方に誘引し、地方創生という大きな流れに貢献することを期待しています。

オープン予定：2025年5月プレオープン・8月グランドオープン
土地面積：8000㎡
住所：新潟県妙高市大字田口1512
物件価格：1200万円
許可：宿泊業許可／特殊公衆浴場許可
工事費：6億6000万円
補助金（官公庁高付加価値化事業）：2億6000万円
ホテル収支　
客室単価（ADR）：5～10万　
目標稼働率：40％～70％　
目標年間売上：4300万円～1億5300万円　
目標利益：1700万～6100万　
サウナ収支　
利用料：5千円／2時間　
平均来店数：50名／1日　
目標年間売上：7500万円　
目標利益：3700万円　　
目標利回：13％～24％

SAUN9NE（サウナイン）淡路島西海岸

旅行者から人気を集めている淡路島西海岸に、海沿いの狭小地（20坪）を100万円で購入し、
20フィートのコンテナを3台連結させたサウナ付きバケーションレンタル施設の開発を計画しています。
私たちはコンテナやトレーラーを活用した新たなサウナの商品開発に取り組んでおり、
この新施設はそのモデルハウスとしての役割も果たします。
地方にはこのようなロケーションがよくて格安な土地があり、そこで収益を生むビジネスモデルとする予定です。

オープン予定：2025年春
土地面積：70㎡
住所：兵庫県淡路島江崎地区
土地価格：300万
許可：宿泊業許可
工事費：3300万　備品その他経費：300万　　
補助金：無し※新築への補助は難しくなったため
客室単価（ADR）：6～10万　
目標稼働率：50％～90％　
目標年間売上：1090万～3280万　　
目標利益：490万～1640万　　
目標利回：12％～40％

アースガーデンリゾートサウナイン東京奥多摩